36,2 %. Voilà le taux qui attend ceux qui cèdent une résidence secondaire en France. Pas d’arrangement automatique, pas de passe-droit. Pourtant, rares sont les propriétaires vraiment avertis des subtilités du fisc : durée de détention, abattements, exonérations parfois insoupçonnées. La moindre erreur coûte cher, et l’administration n’a rien d’indulgent. Ici, chaque détail compte, chaque justificatif pèse.
La vente d’une …
Les propriétaires de biens immobiliers destinés à la location doivent comprendre comment déclarer correctement leurs revenus locatifs pour éviter tout problème avec l’administration fiscale. La complexité des règles fiscales peut rendre cette tâche ardue, mais elle est essentielle pour rester en conformité avec la loi.
La première étape consiste à déterminer le régime fiscal applicable, qu’il s’agisse du régime micro-foncier …
Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier via une agence immobilière, vous devez impérativement payer des frais d’agence. Le frais d’agence constitue en général la rémunération des agences immobilières. Il faut savoir que passer par une agence pour une vente ou une acquisition vous fait gagner beaucoup de temps et beaucoup d’argent. Vous augmentez non seulement vos chances …
S’installer à Dubaï, un des joyaux des Émirats Arabes Unis, est une aventure excitante marquée par une architecture futuriste et une économie florissante. Mais lorsque vient le moment de choisir une agence immobilière, la question se pose : vaut-il mieux s’adresser à une agence locale ou à une agence internationale implantée à Dubaï ? Ce choix peut influencer votre expérience, …
Un logement meublé acquis sous le dispositif Censi-Bouvard ne se revend pas comme une habitation classique. La durée d’engagement fiscale, la nature du bail commercial, et la spécificité des résidences services modifient les règles habituelles du marché immobilier. Certains biens subissent des décotes inattendues, alors que d’autres conservent une valeur stable malgré le temps. Les obligations fiscales et contractuelles introduisent …
En 2022, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à huit reprises en moins de dix-huit mois, bouleversant les repères du marché du crédit. Les hausses n’ont pas toujours suivi une logique linéaire : certains établissements ont continué à proposer des taux attractifs alors que d’autres resserraient déjà leurs conditions.
L’évolution des taux dépend rarement d’un seul indicateur …
Un mandat de location exclusif ne garantit pas toujours un service personnalisé ni la rapidité d’une transaction. Certaines agences affichent des taux d’honoraires identiques, mais les prestations diffèrent largement d’un établissement à l’autre. Les labels de qualité et les avis clients ne suffisent pas à identifier les professionnels réellement engagés dans le suivi du dossier du locataire.
La réglementation impose …
Un règlement d’urbanisme local peut parfois permettre, dans certains cas précis, la construction d’un ouvrage malgré une interdiction générale inscrite dans le même document. L’interprétation de certaines dispositions ouvre la voie à des procédures dérogatoires, rarement exploitées. Des professionnels expérimentés exploitent ces failles pour optimiser leurs projets immobiliers, tout en restant dans le cadre légal.
Certaines stratégies, peu connues du …
Un bail unique signé par plusieurs personnes ne donne pas les mêmes droits ni les mêmes obligations qu’un bail individuel. La répartition des aides au logement diffère selon le statut des occupants, tout comme la responsabilité en cas d’impayés. À Paris, la surface minimale requise par occupant peut modifier la validité d’un contrat selon que le logement est partagé ou …
Pendant les discussions pour confier la vente de votre bien à une agence immobilière, différents contrats vous sont proposés. Il est question de définir les différentes modalités selon lesquelles l’agence prendra en charge la vente. L’une des possibilités est le mandat exclusif. Faut-il recourir ou non à un mandat exclusif ?
Défini sur une période donnée, le …
Dans certaines banques, deux profils identiques peuvent se voir proposer des taux différents pour un même prêt. Un dossier soigné n’assure pas toujours l’accès à la meilleure offre, même lorsque les critères affichés semblent remplis. Les taux hypothécaires, traditionnellement indexés sur l’évolution des marchés financiers, dépendent aussi d’ajustements internes, parfois opaques.
Entre la politique monétaire de la Banque centrale européenne, …
Transformer un local commercial en logement sans autorisation expose à la démolition des travaux réalisés. La loi distingue plusieurs catégories de destination et impose des démarches spécifiques pour passer de l’une à l’autre, sous peine de sanctions sévères.
L’administration ne tolère aucune improvisation : une simple déclaration préalable ne suffit pas toujours. Les règles varient selon la localisation, la nature …
Pour un même appartement, les écarts de devis peuvent atteindre 40 % selon la région et le niveau de finition. Les matériaux bon marché ne garantissent pas toujours une économie finale, les reprises et corrections coûtant parfois plus cher que la pose initiale.Les réglementations thermiques, les contraintes d’accessibilité ou encore la rareté de certains artisans modifient fortement le montant total. …
Le taux d’accès aux soins médicaux en zone rurale reste inférieur de 30 % par rapport aux zones urbaines, selon les dernières données de la DREES. Certaines communes éloignées ne disposent pas d’infrastructures numériques suffisantes pour garantir un télétravail efficace ou des démarches administratives en ligne. Pourtant, les demandes d’installation hors des grandes villes continuent d’augmenter, portées par la recherche …
Un simple courant d’air peut transformer votre intérieur en terrain de jeu pour les courants froids et les factures salées. Pourtant, chaque jour, des opportunités concrètes de réduire la consommation énergétique passent sous le radar, alors qu’elles pourraient métamorphoser durablement la vie de nos bâtiments.
Visualisez un espace qui conjugue sobriété énergétique, confort et esthétique, sans pour autant vider un …
Un grille-pain affiché moitié moins cher qu’hier, une maison avec jardin au prix d’un studio, un vélo électrique réservé avant même d’avoir touché le sol. Voilà à quoi ressemble la chasse aux bonnes affaires en 2025 en France : un mélange d’adrénaline et de suspense, où chaque achat peut aussi bien illuminer le quotidien que laisser un arrière-goût d’amertume.
Entre …
Un décret griffonné sur un coin de table peut parfois transformer à jamais la silhouette d’une ville. Paris en sait quelque chose : il a suffi d’une signature pour que les larges avenues de Haussmann éventrent les ruelles médiévales, redéfinissant le décor et la vie de la capitale, sans retour possible.
Mais qui se doute que derrière un gratte-ciel flambant …
L’évaluation d’un bien immobilier est une étape fondamentale pour tout propriétaire désireux de vendre ou de louer son logement. Le prix de cette estimation varie selon de nombreux facteurs, notamment la localisation du bien, sa superficie et son état général. Les experts immobiliers, chargés de cette mission, utilisent diverses méthodes pour déterminer la valeur la plus juste possible.
Les frais …
La détermination de la nature d’un terrain, qu’il soit urbain ou non, est un enjeu fondamental pour les investisseurs et les urbanistes. Les caractéristiques physiques du site, telles que la densité des constructions, la présence de services publics et d’infrastructures comme les routes et les réseaux d’assainissement, fournissent des indices précieux.
Les documents d’urbanisme locaux, tels que le Plan Local …
Les marchés financiers sont en ébullition alors que les économistes prévoient une possible baisse des taux d’intérêt pour 2026. Après plusieurs années de politiques monétaires restrictives visant à contenir l’inflation, les banques centrales envisagent maintenant de desserrer leur emprise pour stimuler la croissance économique.
Les indicateurs économiques montrent des signes de stabilisation, et les experts estiment que cette tendance pourrait …
Avant de devenir le géant de l’immobilier que l’on connaît aujourd’hui, Nexity portait un tout autre nom. La société a fait ses premiers pas sous l’appellation ‘Générale des Eaux Développement’. Fondée en 1995, l’entreprise se concentrait alors sur des projets de promotion immobilière ambitieux, mais restait loin de la notoriété qu’elle allait acquérir par la suite.
C’est en 2000 que …
Face à la hausse des loyers et à la recherche de convivialité, la colocation en T2 séduit de plus en plus. Partager un appartement à deux permet non seulement de diviser les coûts, mais aussi de créer des liens et de vivre une expérience enrichissante.
Pour tirer le meilleur parti de cette formule, il faut bien choisir son colocataire et …
Les revenus fonciers représentent une part importante des finances personnelles de nombreux propriétaires. La fiscalité qui les accompagne peut rapidement devenir un casse-tête. Chaque année, les contribuables se retrouvent face à un labyrinthe de taux d’imposition et de déductions possibles, rendant la tâche complexe.
Heureusement, il existe des stratégies pour alléger cette charge fiscale. En comprenant les mécanismes de calcul …
Face à un marché immobilier en constante évolution, certains propriétaires peuvent vouloir réduire la valeur estimée de leur maison. Que ce soit pour diminuer les taxes foncières ou pour faciliter une vente rapide dans un marché concurrentiel, plusieurs astuces permettent d’atteindre cet objectif.
Parmi les techniques les plus efficaces, on trouve la minimisation des rénovations coûteuses et l’accentuation des points …
Vendre une maison hypothéquée peut sembler une tâche ardue, mais avec une bonne préparation, c’est tout à fait réalisable. Vous devez comprendre le processus pour éviter les pièges potentiels et optimiser la transaction. La première étape consiste à contacter votre prêteur pour connaître le solde restant du prêt, ce qui vous donnera une idée claire de ce que vous devez …
Imaginez qu’un quartier résidentiel tranquille soit soudainement confronté à un projet de construction d’un centre commercial. Les voisins s’interrogent : comment une telle transformation peut-elle se produire ? La réponse réside dans les règles de zonage, qui définissent comment les terrains peuvent être utilisés. Ces règlements, élaborés par les municipalités, sont essentiels pour organiser le développement urbain.
Pour modifier le …
Économiser sur ses impôts est un enjeu fondamental pour de nombreux locataires. En France, certains dispositifs permettent de déduire une partie des loyers payés, ce qui peut alléger la charge fiscale. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour optimiser ses finances personnelles.
Les crédits d’impôts et autres dispositifs fiscaux offrent des opportunités souvent méconnues. Par exemple, les professionnels travaillant à domicile …
Posséder une résidence secondaire peut être perçu comme un luxe, mais de nombreux propriétaires y voient bien plus qu’une simple retraite occasionnelle. Pour certains, c’est une opportunité d’investissement, avec la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers. Pour d’autres, c’est un moyen de garantir un lieu de vacances familiales, évitant ainsi les aléas des réservations et des disponibilités.
La pandémie …
Les revenus fonciers, issus de la location de biens immobiliers, constituent une source de revenus importante pour de nombreux propriétaires. Ces revenus sont soumis à des règles fiscales spécifiques qui peuvent impacter significativement la rentabilité des investissements.
En France, les propriétaires doivent déclarer leurs revenus fonciers et payer des impôts en fonction du montant perçu. Le taux d’imposition varie en …
Les propriétaires de résidences secondaires font face à des impôts souvent élevés. Avec la hausse des prix de l’immobilier et les politiques fiscales de plus en plus strictes, payer moins de taxes pour une maison secondaire devient un enjeu fondamental. Plusieurs pistes peuvent être envisagées pour alléger cette charge financière.
Louer sa maison secondaire quelques semaines par an peut permettre …
La colocation séduit de plus en plus de personnes, qu’il s’agisse d’étudiants cherchant à réduire leurs dépenses ou de jeunes professionnels souhaitant éviter la solitude. Partager un logement peut être une expérience enrichissante, mais elle nécessite quelques règles de base pour assurer une cohabitation harmonieuse.
Vous devez discuter de certains points dès le départ pour éviter les malentendus. Répartition des …
C’est à Maignelay-Montigny, dans l’Oise, qu’un château du XIIe siècle, abandonné depuis un demi-siècle et ayant accueilli François Ier et Louis XIII, pourrait, selon PicardieWeb, renaître grâce à un audacieux projet immobilier et un restaurant. Le permis de construire vient d’être déposé par l’architecte Guy Difftot pour créer une résidence senior sur ce site historique.
Un avenir prometteur se …
Dans une petite commune rurale, la mise en place d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) peut transformer profondément le cadre de vie. Ce document, essentiel pour l’aménagement du territoire, permet de définir les zones constructibles, les espaces verts et les infrastructures à développer. Les habitants voient ainsi leur environnement mieux organisé et plus harmonieux.
Le PLU offre aussi des avantages économiques. …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) séduit de nombreux épargnants en quête de rendement et de diversification patrimoniale. Pourtant, ce type d’investissement comporte des risques que vous devez bien comprendre avant de vous lancer. Les fluctuations du marché immobilier, la vacance locative et la gestion parfois hasardeuse des biens peuvent impacter négativement les rendements.
La liquidité limitée …
Investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) attire de plus en plus d’épargnants, séduits par la perspective de revenus réguliers et de diversification de leur portefeuille. La fiscalité sur les plus-values peut représenter un frein.
Pour optimiser cette stratégie d’investissement, il faut comprendre les conditions nécessaires pour être exonéré d’impôt sur la plus-value. La durée de détention des …
Face à la crise, l’immobilier doit se réinventer. C’est le cas des entreprises du bâtiment, mais aussi des investisseurs, qui doivent souvent repenser leur stratégie. Philippe Germain, investisseur chevronné et fondateur de CEG Invest, fait le point sur les nouvelles tendances et les approches alternatives qui voient actuellement le jour.
Déménager à Paris, la Ville Lumière, peut s’avérer une expérience excitante mais aussi coûteuse. La capitale française, réputée pour son charme, sa culture et son histoire, attire chaque année de nombreuses personnes désireuses de s’y installer. Toutefois, le coût de la vie et les dépenses liées au déménagement peuvent rapidement devenir un fardeau financier pour les nouveaux arrivants. Afin de …
S’engager dans la location d’un garde-meuble à Paris peut sembler être une tâche ardue. C’est une ville dense avec une multitude d’options, et sans les informations adéquates, pensez à bien se poser les bonnes questions avant de prendre une décision. Quel est le niveau de sécurité de l’installation ? Quels sont les coûts cachés éventuels ? Quelle est la facilité …
L’investissement immobilier est une option de placement très prisée en France. Parfois considérée comme un moyen sûr d’assurer son avenir, l’acquisition d’un bien immobilier permet également de générer des revenus supplémentaires. Parmi les différents départements français où il fait bon investir, l’Ille-et-Vilaine se démarque par sa croissance démographique et économique constante et son environnement agréable. Découvrez les raisons pour lesquelles …
Les chasseurs immobiliers sont très peu nombreux, contrairement aux agents immobiliers. Si vous êtes sur le point d’acquérir un bien immobilier et souhaitez bénéficier les services d’un chasseur immobilier, il est important de choisir le meilleur.
Malheureusement, le processus d’achat d’une maison peut s’avérer long et ardu pour certains, en particulier pour ceux qui se lancent dans l’expérience sans y …
Pour faire un investissement locatif, la valeur locative est une notion à connaître ! En effet, celle-ci permet de savoir si un investissement en vaut la peine. C’est donc un élément qui peut faire pencher la balance lors de l’achat d’une habitation pour la louer. Un projet immobilier doit être solide, surtout si pour votre achat vous devez faire un …
Acheter un bien immobilier en résidences gérées est un grand atout sur le plan fiscal. Cependant, de nombreuses raisons peuvent vous obliger à vous en séparer. Il peut s’agir d’une perte d’emploi, d’un divorce ou le besoin d’avoir de la liquidité pour faire face à un imprévu.
Sachez que les résidences de tourisme, pour seniors ou autres ne sont pas
Le marché locatif à Grenoble est dynamique et attractif, raison pour laquelle il attire de nombreuses personnes. Vous envisagez également de vous y installer, alors on vous donne quelques astuces à appliquer pour être sûr d’y trouver rapidement un appartement à louer.
Souhaitez-vous poser vos valises à Grenoble ? Même si avoir …
Dans le souci d’accorder une indépendance aux travailleurs du secteur immobilier, les entreprises mettent en place un système de portage salarial. Ce dernier présente de nombreux avantages pour les différentes parties. Qu’est-ce que le portage salarial en immobilier ? Découvrez ici des informations au sujet de ce système.
Le portage salarial …
Créés pour assurer l’investissement dans l’immobilier de l’entreprise, les SPCI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Encore appelée pierre-papier, elles ont pour objectif de rassembler plusieurs personnes ou acteurs dans un même projet immobilier d’ampleur. De nos jours, l’investissement dans les SPCI est fortement recommandé pour diversifier son patrimoine. Mais leur variété et leurs diversités représentent un obstacle …
Quand on parle de la LMNP ou de la location meublée non professionnelle, on a souvent tendance à présenter les biens neufs. Sachez que ce type d’investissement concerne également les biens dans l’ancien. Ceci, vous intéresse-t-il ? Faisons un focus sur cet investissement en LMNP dans l’ancien.
Si vous connaissez déjà la …
En France, il existe de plus en plus d’assurance habitation. Les compagnies d’assurance visent à répondre aux besoins des propriétaires et des locataires en assurant leur maison ou leurs actifs les plus précieux. L’assurance habitation rembourse les dommages et couvre les réclamations et les catastrophes naturelles. Mais quelle est la meilleure assurance habitation ?
Vous le savez certainement, mais l’immobilier est un secteur qui ne connaît pas la crise. En effet, avec une demande de plus en plus forte d’année en année, c’est une activité dans laquelle les perspectives d’évolution professionnelle sont nombreuses. Si vous êtes actuellement à la recherche d’un emploi, ou tout simplement en pleine mutation professionnelle, travailler dans l’immobilier peut être …
La rénovation d’une maison est une tâche pour laquelle l’expertise et l’aide d’un professionnel ne sont jamais de trop. Vous pouvez vous-même vous occuper de certains aspects de la rénovation, mais à un moment ou à un autre, vous aurez besoin de l’aide d’un professionnel. Comment et pourquoi faire alors appel à ce dernier en cas de besoin pour ces …
Eh voilà ! Vous venez de prendre l’une des décisions les plus importantes de votre vie : devenir propriétaire de votre logement principal. Cependant, un autre choix se présente à vous : devez-vous acheter dans l’ancien ou dans le neuf ? Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous présenter les avantages financiers à acheter un appartement ou une maison neuve…