L’investissement immobilier est une option de placement très prisée en France. Parfois considérée comme un moyen sûr d’assurer son avenir, l’acquisition d’un bien immobilier permet également de générer des revenus supplémentaires. Parmi les différents départements français où il fait bon investir, l’Ille-et-Vilaine se démarque par sa croissance démographique et économique constante et son environnement agréable. Découvrez les raisons pour lesquelles il est judicieux d’envisager un investissement immobilier en Ille-et-Vilaine.
Plan de l'article
Un marché immobilier dynamique et attractif
L’Ille-et-Vilaine connaît depuis plusieurs années un essor démographique important. Ce département breton bénéficie non seulement d’une situation géographique privilégiée entre terre et mer, mais aussi de la présence de grandes agglomérations telles que Rennes, Saint-Malo ou Fougères. Ces pôles urbains concentrent une grande partie de l’activité économique du territoire et attirent chaque année de nombreux nouveaux habitants.
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Rennes, une métropole en plein essor
Rennes, la capitale de la Bretagne, séduit de plus en plus d’investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie. Son marché immobilier est particulièrement intéressant, avec une offre variée de biens neufs et anciens et une demande locative soutenue.
Saint-Malo et Fougères, des villes attrayantes
Outre Rennes, d’autres villes d’Ille-et-Vilaine présentent également un potentiel intéressant pour l’investissement immobilier. Saint-Malo, ville portuaire et touristique, offre un marché locatif dynamique, notamment grâce à la demande saisonnière. Quant à Fougères, située à proximité immédiate de la Normandie, elle attire chaque année de nombreux visiteurs avec son château médiéval et son patrimoine historique riche.
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Des dispositifs fiscaux avantageux pour investir dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine peut s’avérer particulièrement intéressant pour les contribuables souhaitant bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs. En effet, plusieurs lois ont été mises en place par le gouvernement afin d’encourager l’investissement dans la pierre, tout en soutenant la construction de logements neufs.
La loi Pinel, un dispositif incitatif
La loi Pinel permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier neuf dans une zone éligible et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de location du logement. Ce dispositif est particulièrement intéressant en Ille-et-Vilaine, où certaines zones présentent une demande locative forte et un marché immobilier dynamique.
Le dispositif Censi-Bouvard pour les résidences services
Le département d’Ille-et-Vilaine offre également des opportunités d’investissement dans les résidences services telles que les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme. Le dispositif Censi-Bouvard permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, sous réserve de respecter certaines conditions liées à la location et à l’exploitation du bien immobilier par un gestionnaire professionnel.