Cette nouvelle année commence avec très peu de fluctuations des taux d’emprunt offerts aux emprunteurs par rapport à ceux de décembre, soit aux meilleurs taux, soit à ceux généralement enregistrés. Les conditions de prêt sont toujours à des niveaux historiquement bas et restent très attrayantes pour un projet immobilier.
Le meilleur taux immobilier en janvier 2020 par durée
Ce mois-ci, nous ne remarquons aucune variation pour les meilleurs tarifs. Les meilleurs profils pourront emprunter avec des conditions à partir de 0,14 % sur 7 ans, 0,36 % sur 10 ans, 0,49 % sur 12 ans, 0,56 % sur 15 ans, 0,77 % sur 20 ans et 0,90 % sur 25 ans. Aucune de ces durées ne dépasse 1%. En comparant ces conditions à celles de janvier 2019, elles ont diminué en moyenne de 0,42 % sur chaque ligne de notre indicateur.
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Le taux immobilier en Janvier 2020 généralement trouvé par terme de prêt
Du côté de la condition généralement observée, ils augmentent légèrement, mais ne représentent pas une tendance à la hausse, puisque les seuls changements observés sont de 0,01 % sur 4 des 6 durées observées. Ceux âgés de 7, 12, 15 et 20 ans.
Par rapport à janvier de N-1 les tarifs proposés ont diminué de 0,34%
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Échelle des taux immobiliers moyens en janvier 2020
Durée du prêt Tarifs* fixes Remboursement mensuel de 10 000€ empruntés 7 ans/84 mois 0.56% €121,42 10 ans/120 mois 0.68% €86,22€ 12ans/144 mois 0.77% 72,72€ 15 ans/180 mois 0,92% 59,50€ 20 ans/240mois 1.10% 46,44€ 25 ans/300 mois 1.40% 39,53€ Voir le taux actuel
Vous pouvez facilement calculer votre paiement mensuel en utilisant les tableaux ci-dessus. Pour cette raison, se référer à la troisième colonne, qui exprime un paiement mensuel de 10.000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 200 000 euros sur 25 ans avec le barème des taux généralement enregistré. Nombre d’incréments de 10 000€ = 200 000 €/10 000€ = 20
Paiement mensuel = 20 (incréments de 10 000€) x 39,53€ = 790,6€
Pour aller plus loin, vous pouvez alors déduire le coût du crédit. Cela nécessite de multiplier le paiement mensuel par le nombre total de mois et de soustraire le capital emprunté.
Exemple : 790,6€ x 300 mois = 237,180€ Coût total du crédit : 237.180€ — 200.000€ = 37,180€
Pour un montant emprunté de 200 000€ sur 25 ans à 1,40 %, le paiement mensuel s’élève à 790,6€ avec un coût total de crédit de 37 180 euros.
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Frais et coût total : Les tarifs indiqués sont à titre informatif et sont basés sur les derniers taux bancaires d’un ou de plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’impact des frais de notaire, des garanties, des assurances et des courtiers.