Comment bien gérer ses finances personnelles ?

Gérez vos finances, déclarez vos impôts à temps, investissez votre argent efficacement ou évitez tout simplement d’être versé dès le 20 du mois : un véritable défi pour ceux qui sont méprisés par les chiffres et les pratiques bureaucratiques. Pour ne rien résoudre, les Français ont souvent des relations compliquées avec leurs administrations… Mais les choses changent ! La transformation numérique exige, la gestion de la finance personnelle prend un visage nouveau, plus connecté, plus instantané et surtout plus efficace.

Le français et la finance : une relation difficile

En France, l’argent est un sujet sensible. Investir dans l’assurance-vie, négocier un salaire, produire une déclaration de revenus ou tout simplement prêter de l’argent à quelqu’un est difficile pour beaucoup de nos citoyens.

La questiondes impôts est un autre exemple de la relation compliquée entre le français et l’argent. Chaque année, des millions de lettres de relance ou de mise en demeure sont envoyées aux maisons fiscales.

Si parler d’argent est tabou, le gérer est pour une certaine phobie. Un problème auquel la course numérique est confrontée depuis quelques années.

Digital : un moyen d’éviter de perdre le contrôle de votre argent ?

60% est le pourcentage des Français qui dépassent leur découvert autorisé au moins une fois par an. 51% de ceux qui gagnent plus de 3000€ sont en rouge au moins une fois par an et 13% au moins une fois par mois… Un cercle vicieux, plus cher : ces découverts peuvent coûter entre 60 et 200€ par an pour le consommateur.

La numérisation des services signifie-t-elle la fin du syndrome phobique administratif ? Bankin, Linxo, Budgea :agrégateurs de comptes qui se multiplient dans nos smartphones y travaillent. Véritables assistants budgétaires personnels, ces FinTech vous offrent des outils de gestion automatisés qui vous permettent de vérifier vos comptes, de suivre vos dépenses, d’effectuer des virements, de distribuer votre budget… depuis votre téléphone. Des outils efficaces conçus pour offrir une gestion optimale et une expérience utilisateur intuitive.

La gestion personnalisée, sans intermédiaires, vous permet de limiter certaines dépenses compulsives. Ces applications offrent aux utilisateurs, par exemple, d’être avertis par e-mail dès que leur compte bancaire approche d’un certain seuil, mais aussi en cas de transfert suspect ou de tentative de fraude. Un avantage évident, en particulier pour les personnes ayant des comptes bancaires différents dans différentes institutions.

Banques en ligne

Connaissez-vous Revolut, Qonto ou Shine ? Inconnu du bataillonil y a quelques années, ces nouvelles banques dématérialisées sont de plus en plus attrayantes pour les Français. Selon une étude réalisée par Next Content pour SAB et CGI en décembre 2017, 53 % des Français sont prêts à utiliser les services d’une banque en ligne s’ils doivent changer de banque. Huit points de plus qu’en 2016. Un revirement motivé principalement par des raisons financières : 70% des Français apprécient que les frais et frais bancaires soient inférieurs à ceux des banques traditionnelles. Mais beaucoup d’entre eux avouent être sceptiques quant à l’obligation de se passer d’une agence ou d’un banquier.

La multiplication des applications bancaires en ligne s’accompagne d’une diversification des services. Au lieu de couvrir la gamme complète des services offerts par les banques traditionnelles, les banques en ligne sont plus intéressées à se spécialiser. C’est le cas avec Revolut, qui ne vous permet pas d’ouvrir une brochure A ou de faire un prêt, mais est plus défini comme un« portefeuille connecté ». Un outil très bénéfique pour les voyageurs, qui voyagent souvent et doivent gérer leur budget à distance.

Considéré comme la néobanque des entrepreneurs, Qonto a été conçu pour répondre aux attentes financières des entreprises. Par-dessus tout, SAS, la forme juridique pour laquelle 60% des start-ups ont voté en 2017. Un état très répandu, mais sans offre bancaire disponible jusqu’à présent. Pure produite par la start-up nation, Qonto a su combiner performance technologique et relation client. Un modèle d’affaires que Shine a repris, le compte pro gratuit des pigistes gérant leurs finances pour eux.

Millenials : La recherche de l’Instantness

La relation fractique entre les Français et leur argent représente un énorme potentiel pour la FinTech. Mais ce n’est pas le seul facteur de succès pour cesentreprises.

Leur succès est principalement dû à la culture instantanée qui caractérise les générations Y et Z. Né avec Internet 2.0, ultra-connecté, Millennials ont une expérience client très spéciale, et ils ne conçoivent guère de ne pas obtenir ce qu’ils veulent. Ainsi, pour effectuer un virement, la perspective d’avoir à enregistrer un nouveau bénéficiaire (48 heures de retard dans certaines banques) avant de pouvoir le transférer (encore 48 heures d’attente) de leur espace client les rejette. Avec Pumpkin ou Lydia, tout ce dont vous avez besoin est un numéro de téléphone et l’opération ne prend que quelques secondes.

Plus qu’une simple nécessité, la numérisation des services répond à un besoin nouveau : celui de la satisfaction immédiate.

FinTech : tendance simple ou vague de fond ?

Mais cette numérisationne se limite pas aux actions bancaires « simples », telles que les virements ou les consultations sur le solde (Pumpkin, Lydia, Venmo). Beaucoup de FinTech encouragent les familles à se tourner davantage vers des produits d’épargne et d’investissement. En fait, depuis 2015, le compte courant tend à devenir le compte où la majeure partie de l’argent du ménage est conservée… sans aucune rémunération.

Il tient si jeune Fintech tire pour convaincre les nouvelles générations d’intérêt d’investir correctement leur argent.

Plusieurs jeunes entreprises françaises se sont ainsi lancées sur le marché de l’épargne en ligne, suivant le modèle américain de succès comme WealthFront et Betterment. Ces startups offrent à leurs utilisateurs la possibilité de les orienter vers des solutions d’investissement adaptées à leur profil, leurs objectifs et leurs possibilités financières.

Toutes ces applications optimisentgestion financière grâce à des plateformes amusantes et intuitives. Et pour beaucoup, le succès est sur la table, de sorte que les banques et les compagnies d’assurance développent leurs propres outils de gestion financière pour éviter de se retrouver dans la file d’attente. Nous trouvons l’application Nestor à MAIF, Hugette à la Caisse d’épargne, Max au Crédit Mutuel, etc.

Mais ces bouleversations ne s’arrêtent pas. En ce qui concerne la banque, la tendance s’étend désormais aux personnes impliquées dans la comptabilité et la gestion administrative. Maintenant, ce sont l’ensemble des segments administratifs et financiers qui sont intéressés. Pour les acteurs « historiques », la vigilance a donc disparu…

Comment bien choisir son tapis ?

Un tapis dans le salon répond à plusieurs besoins. Cet accessoire est décoratif, tendance, confortable et facile à nettoyer. Découvrez les conseils professionnels pour le choisir de la bonne façon. Afin de maintenir l’harmonie dans la pièce, les couleurs et les matériaux déjà présents doivent être pris en compte.

Les dimensions d’un tapis de salon

Dans le commerce classique il y a des tapis  :

  • Petites dimensions (70 x 140, 90 x 160, avec un diamètre de 60 ou 80 cm) ;
  • Taille moyenne (120 x 180, 140 x 200, 170 x 240, avec un diamètre de 120 cm) ;
  • Grande taille (200 x 300 avec un diamètre de 200 ou 250 cm).

La taille idéale d’un tapis pour un salon est définie en fonction de la disposition des canapés et de la table basse. L’idéal est de choisir un tapis, dont la longueur est au moins égale à celle du canapé. Quant à la largeur, ils doivent tourner autour de la tablerester sur le tapis. On choisira un tapis 200 x 300 cm pour un grand salon, et on préférera les modèles ronds dans une petite pièce .

Quel matériau pour un tapis de salon ?

Le choix du matériau pour un tapis de salon dépend de son utilisation, de son design et du confort souhaité. Le choix sera principalement fait entre les fibres naturelles et synthétiques .

  • Fibres naturelles

Un tapis de laine pour le salon est résistant à l’usure et à l’ encrassement . En plus d’un confort impeccable, il offre une isolation acoustique et thermique. Le tapis de coton est apprécié pour sa résistance, mais aussi pour sacapacité d’absorption de l’humidité. La soie, d’autre part, est un matériau brillant, doux et durable.

  • Fibres synthétiques

viscose est une fibre semi-synthétique lisse, douce et brillante semblable à la soie. La résistance du tapis de viscose dépend en grande partie La de la densité de ses poils.

Résistant aux taches, le tapis en polyester garde sa couleur scintillante même avec le passage du temps. Il est recommandé de donner la préférence à une hauteur moyenne des cheveux pour obtenir un bel effet une fois que la pièce est meublée.

Quelle couleur pour un tapis de salon ? Le choix du matériau pour un tapis de salon dépend de son utilisation et de son design : les fibres naturelles offrent une bonne isolation acoustique et thermique, tandis que les fibres synthétiques sont très durables — © HK Living — The Cool Republic

Coloré aAppetto le sol apportera une touche de vie et d’originalité ausalon . En fait, le choix est fait selon les couleurs déjà présentes dans la pièce.

  • Teintes neutres

Les couleurs neutres sont des bases qui passent facilement n’importe où et s’harmonisent avec n’importe quel style. Selon le matériau, un tapis de salon blanc de base sera assorti à toutes sortes de décoration . Aussi selon le matériau, le noir peut avoir une connotation graphique ou chic. Notez qu’un tapis entièrement noir assombrira le sol dans lequel il est posé. Pour éviter tout manque de goût, il est préférable d’avoir un environnement clair pour créer un contraste sans masquer l’ensemble du salon. Grey est à préférer pour moderniser une pièce avec des meubles anciens. Pour créer une bonne harmonie dans lesalon , mieux vaut avoir d’autres appels de gris.

ILes couleurs crème et beige créent une atmosphère lumineuse et douce. Ils sont particulièrement appropriés dans un salonA tapis gris modernise une pièce avec des meubles anciens ou des lignes simples — © Paragraphe équipé de meubles en bois sombre ou clair et décoré dans des tons chauds.

Les tapis de couleur brune et brune , pour leur part, réchauffent l’espace. En plus des tons neutres et chauds, ils correspondent parfaitement aux meubles en bois foncé, au cuir et aux couleurs rouge, prune ou rose.

Les tapis taupe, grège et brun brillant sont intemporels qui se mélangent avec n’importe quelle couleur. Facile à utiliser, créez une décoration naturelle, relaxante et délicate dans le salon .

A tapis blanc avec quelques touches de couleur qui rappellent le mobilier dynamise le salon et n’a pas peur des taches — © But

  • tons colorés pour une décoration scintillante. Des

Un tapis orange vif et chaud donne du dynamisme à la pièce. En outre, il peut êtrefacilement combiné avec tous les types de meubles et de couleurs. Pour harmoniser le salon , il est préférable de compléter la décoration avec d’autres touches d’orange. Autrement dit, l’association avec le bleu n’est pas recommandée en raison de l’opposition de la teinte trop forte.

jaune illumine l’espace et apporte automatiquement de la lumière dans le salon. Un tapis jaune combiné au violet ou au bleu crée unetouche méditerranéenne etféminine avec du rose. Avec le gris, cette couleur favorise un rendu de conception inhabituel, tandis qu’avec le brun, une atmosphère ethniqueest obtenue. L’atmosphère printanière sera rendez-vous avec un tapis accompagné de brun dans le salon. Une association avec l’orange donnera une atmosphère plus chaude Le .

Les nuances de bleu rafraîchissent l’espace. Il convient de prêter attention à l’utilisation de cette couleur pouréviter d’obtenir une atmosphère gelée dans le salon. Un tapis de marié bleu avec violet/plun/vert aura fière allure. Cette couleur s’harmonise également avec les nuances de gris, de gris ou de brun. Il est également nécessaire de prendre en compte le contraste de la teinte avec des éléments rouges ou orange et des meubles de couleur miel.

Un tapis rose donne une touche de féminité au salon. Il combine des tons neutres et des tons de bois. En le combinant avec la prune et le rouge, vous obtenez un camaieu de couleurs chaudes agréables. Un salon de tapis rose marié avec le bleu ou le vertfavorise une atmosphère rafraîchissante et joyeuseA tapis en peau de mouton bleu ou fibre longue offre une sensation confortable à l’espace et s’harmonise facilement avec d’autres couleurs comme le gris ou le rose — © but .

Un tapis de couleur rouge dans le salon rendra l’espace crier. Pour l’adoucir, il suffit de combineravec prune ou rose. Sinon, de petites touches de bleu ou de vert contribuent à une décoration harmonieuse . Pour se souvenir de la nature dans le salon, installez un tapis vert dedans, vous pouvez ! Cette couleur va bien avec les tons chauds et froids. D’autre part, la couleur prune est la plus malléable dans la décoration, car elle est la plus contemporaine.

Un tapis berbère ou un kilim rouge dans le salon rendront l’espace flamboyant : ce coloresi se marie bien avec des tons chauds et froids — © Madam Stoltz — The Cool Republic Ouverture visuelle : beau tapis de salon – par Mayer George, Shutterstock

Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Si vous voulez acheter votre maison, vous êtes probablement préoccupé par la question du financement du prêt immobilier. Pour vous aider à réaliser votre projet, il existe plusieurs façons de vous aider à acheter une maison.

Un prêt à taux nul est un crédit immobilier offert aux personnes qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande.

Ce crédit est gratuit et les intérêts bancaires sont supportés par l’État. Il permet de financer une partie de l’achat de biens immobiliers jusqu’à 40% du coût de la transaction. La quantité maximale de PTZ varie en fonction de la zone géographique de l’hébergement. Les conditions de ressources doivent être remplies.

Découvrez dans cettequi peut obtenir le PTZ, les limites de ressources à respecter, le montant que vous pouvez demander de financer une partie de lavotre résidence principale, les conditions de remboursement et les institutions bancaires partenaires.

Sommaire exécutif

PTZ : Quel est le crédit de 0% pour l’achat d’une maison ?

Les critères d’attribution de PTZ 2020 et le logement en question

Conditions PTZ pour le demandeur

Les critères pour le taux de prêt 0 liés à la maison

Quelles sont les limites de ressources basées sur la zone PTZ ?

Période de remboursement et conditions de crédit PTZ

Simulation PTZ : Estimer les droits de crédit gratuitement

Établissements bancaires offrant des prêts à taux zéro

PTZ : Qu’est-ce queest de 0 % de crédit pour l’achat d’un logement ?

Fondé en 1995, le prêt à taux zéro a été instauré par le gouvernement afin de faciliter l’accès à la propriété pour les personnes à revenu modeste. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un crédit sans intérêt, supporté par l’État et sans frais d’exécution. Depuis 2011, il s’appelle PTZ .

PTZ vous permet de capturer :

  • Une nouvelle maison  : construction, acquisition en vue d’une première occupation ou développement d’un logement local
  • Ancien logement avec des travaux  : il peut être un logement privé ou l’achat de logements sociaux

Le crédit ne couvre pas la totalité de l’achat de biens immobiliers. Il est limité entre 10% et 40% du montant de la transaction (selon la zonegéographique et la nature du bien). Il doit être complété par une contribution personnelle ou un autre prêt bancaire. Consultez la partie sur le cumul PTZ avec d’autres prêts.

Le montant du prêt au taux 0 accordé dépend de la zone géographique du logement et des ressources du demandeur. Les plafonds de recettes doivent être respectés. La demande peut être faite auprès de l’une des banques partenaires PTZ.

Les conditions de remboursement sont adaptées au demandeur. La durée est de 25 ans et comprend une période différée et une période de remboursement réelle. Vous trouverez plus d’informations sur les termes et conditions de PTZ dans cette section.

Avertissement

 : Le prêt à taux 0 est accordé aux acheteurs pour la première fois (propriétaires pour la première fois) ou aux personnes qui n’avaient pas leur maison dans les 2 ansprécédant la question.

Les critères d’attribution de PTZ 2020 et le logement en question

Conditions PTZ pour le demandeur

L’ objectif du crédit de taux 0 est de faciliter l’accès à la propriété pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur propriété pour la première fois. logement. Il est également accessible aux personnes qui prétendent ne pas être propriétaires au cours des deux dernières années.

Cette condition est annulée dans certains cas  :

  • L’ un des occupants du logement est incapable de travailler et possède une carte d’invalidité
  • L’ un des occupants du logement reçoit l’AAH (l’allocation pourhandicapés pour adultes) ou l’AEH (allocation éducative pour l’enfant handicapé)
  • L’ un des occupants a subi la destruction finale de son logement dans le cadre d’une catastrophe naturelle : dans ce cas, la demande doit être faite dans les 2 ans suivant la publication de l’Ordre

Critères de prêt au taux 0 liés au logement

Pour obtenir le prêt à taux nul,les conditions d’emploi principal doivent être respectées . Vous devez :

  • Occupation de la maison comme résidence principale dans l’année suivant l’achat ou la rénovation
  • Dans les 6 ans suivant l’obtention du prêt, sauf dans certains cas spécifiques, vous pouvez consulter sur ce lien

Les conditionsréglementer l’achat de vieux logements avec l’aide de prêt à 0 taux . Voici les obligations :

  • Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total des travaux (augmentation de la surface habitable, assainissement, amélioration énergétique…)
  • Les travaux doivent être évalués dans les 3 ans suivant l’offre de PTZ
  • Le travail doit atteindre une consommation annuelle d’énergie primaire (gaz naturel, charbon, rayonnement solaire, etc.) inférieure à 331 kWh/m2 (à l’exclusion des étiquettes énergétiques F et G). Cette évaluation est fondée sur la consommation d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude domestique et le refroidissement.

Les prêts à taux zéro s’appliquent à l’achat de maisons neuves ou anciennes avec rénovation. Veuillez noter que le travail ne doit pas être démarré avant lecontrat de crédit à taux zéro.

S’ il vous plaît noter :

le logement qui a été acheté en utilisant le crédit au taux 0 sera loué seulement 6 ans après le paiement du prêt sauf dans des cas très spéciaux : divorce, transfert, reconnaissance de l’invalidité, chômage pendant plus d’un an.

Quelles sont les limites de ressources basées sur la zone PTZ ?

Afin de déterminer si vous pouvez ou non bénéficier de la PTZ, il est tenu compte du revenu fiscal de référence du demandeur et des personnes destinées à occuper le logement :

  • Pour les demandes entre le 1er janvier et le 31 mai : Année N-2
  • Pour une demande comprise entre le 1er juin et le 31 décembre : celle de l’année N-1

Ensuite, il est effectuéun calcul et est maintenu le résultat le plus élevé de la 2 :

  • Le revenu fiscal total pour l’année N-2 entreprises les gens qui occuperont le logement
  • Le montant de l’achat divisé par 9

Les limites de ressources à respecter dépendent de la zone géographique du logement (vérifiez le simulateur de zone PTZ). Ils sont divisés en 4 zones distinctes :

  • Zone A bis : Paris et 29 agglomérations de la Petite Couronne
  • Zone A : Île-de-France, la Côte d’Azur et l’agglomération genevoise (partie française)
  • Zone B1 : Les villes de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne et les villes dites « chères » telles que Bayonne, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, La Rochelle, Cluses. Aussi les départements d’outre-mer, la Corse et les îles non reliées au continentfont partie de cette
  • zone Zone B2 : Villes de plus de 50 000 habitants, autres côtes côtières et côtières ou en bordure de l’Île-de-France
  • Zone C : toutes les villes qui ne font pas partie d’une autre zone

RemarqueVoici les limites des ressources de surface à respecter pour pouvoir bénéficier de la PTZ en 2020 : Personnes dans l’hébergement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37,000€ 30 000€ 27.000€ 24.000€ 2 51.800€ 42,000€ 37,800€ 33 600€ 3 62,900€ 51.000€ 45 900€ 40,800€ 4 74.000€ 60,000€ 54,000€ 48,000€ 5 85.100€ 69.000€ 62,100€ 55,200€ 6 96.200€ 78.000€ 70,200€ 62,400€ 7 107 300 87.000€ 78,300€ 69,600€ 8 et plus 118,400€ 96.000€ 86.400€ 76,800€  : PTZ prend en charge 40 % du coût de transaction d’un ancien achat.indépendamment de la zone géographique (selon un plafond de transaction que vous pouvez voir ci-dessous) et 40% de la transaction dans la nouvelle si l’hébergement est dans la zone A ou B1. Pour l’achat de logements neufs dans la zone B2 ou C, le coût est fixé à 20%. Quant à l’achat de logements sociaux, le taux augmente à 10%.

Les plafonds utilisés pour le calcul de PTZ sont les suivants :

Par exemple, une famille de 4 personnes souhaitant acheter une nouvelle maison dans la Zone A pourra obtenir un maximum de 120.000€ (40% de 300.000 euros) pour une maison dont le prix est de 300.000€ ou plus. Si la propriété a un prix de 200 000€, elle recevra 80 000€ (200 000 X 0,40).

Période de remboursement et conditions de crédit PTZ

La période de remboursement PTZ est adapté à la situation du demandeur. Il tient compte du revenu et de la composition de la famille, mais aussi de la zone géographique du logement en question. Il varie de 20 à 25 ans.

Les termes et conditions du PTZ comprennent deux périodes distinctes :

  • Une période de report de 5 à 15 ans pendant laquelle le bénéficiaire ne rembourse pas le prêt : elle permet à l’emprunteur de rembourser le solde des prêts immobiliers
  • Délai de remboursement compris entre 10 et 15 ans

Plus votre revenu est faible, plus la période de remboursement sera longue. Inversement, plus votre revenu est élevé, plus la période de remboursement sera courte.

intérêts sont à la charge de l’État et le prêt à taux zéro ne facture pas de frais de demande. Les Il vous permet de financer jusqu’à 40% de votre achat.

Simulation PTZ : Estimez les droits de crédit gratuitement

Pour savoir si vous êtes éligible, vous pouvez utiliser un simulateur PTZ . Vous permet d’exécuter des tests gratuits pour déterminer si vous êtes éligible à un crédit à taux nul.

7 questions sont posées pour déterminer vos droits. Faites votre devis en quelques minutes en cliquant sur le lien suivant : accéder à la simulation PTZ.

Le simulateur affiche vos droits de prêt à taux zéro, le montant accordé et les conditions de remboursement. Toutes les informations sont fournies à titre informatif seulement.

Établissements bancaires offrant des prêts à taux zéro

Pour offrir le prêt à taux zéro, l’institution bancaire doit avoirun accord avec l’état. Vous êtes libre de choisir parmi les banques qui l’offrent.

La liste des banques autorisées à signer un taux 0 comprend : La Banque Postale, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, BNP, Caisse d’Épargne, CIC, BPCE, Banque Populaire, Crédit Foncier, CIFD, Société Générale, Crédit du Nord, BCP et HSBC. grandes banques françaises.

Lorsque vous demandez un PTZ, vous devez fournir :

  • Une déclaration d’honneur attestant que vous n’êtes pas propriétaire depuis 2 ans. Vous pouvez voir un modèle ici.
  • Citations de travaux lors de l’achat d’une vieille maison : les factures doivent être fournies à la banque à la fin des rénovations

    • Cumul de PTZ plus avec d’autres prêts immobiliers

    Le PTZ vous permet de financer partiellement l’achat de biens immobiliers, soit 40%. Ce montant peut être complété par des contributions personnelles ou d’autres crédits supplémentaires :

    • Un prêt contractuel (voir information)
    • Un prêt pour l’adhésion sociale :
    • Un prêt d’action pour le logement :
    • Un prêt immobilier classique offert par
    • les banques Un PEL (régime d’épargne-logement)
    • Prêts immobiliers spécifiques aussi différents que ceux offerts par certaines collectivités ou la fonction publique, p. ex.

    D’ autre part, elle ne sera pas admissible au prêt à taux nul si elle est censée acquérir ses biens par le biais d’un bail d’adhésion, ce qui permet une transition sans heurt du bail au bien.

    Note : le PTZ est pleinement compatible avec l’achat de logements sociaux, mais le montant du prêt est donc limité à 10% de la valeur de la propriété. Par conséquent, il peut être accordé pour un ancien logement social s’il nécessite un travail pour un montant équivalent à 25 % du prix de la propriété .

    Attention,

    même si vous étiez éligible au PTZ pendant votre simulation, la banque peut refuser de vous accorder si elle estime que la garantie fournie est insuffisante. Dans ce cas, vous avez la possibilité de consulter d’autres institutions bancaires pour examiner votre dossier. ❓ Qu’est-ce qu’un PTZ ?

    Son montant peut couvrir jusqu’à 40% du coût de votre projet immobilier Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier dont les intérêts sont à la charge de l’État. en fonction de la zone géographique où se situe votre futurmaison. En savoir plus

    🧍 Qui peut obtenir un prêt à taux nul ?

    Le PTZ pour les premiers acheteurs ou qui n’ont pas été propriétaires au cours des 2 années précédant la demande. En savoir plus

    🏠 Quelles installations sont admissibles au PTZ ?

    Le prêt à taux zéro peut être accordé sur des logements neufs ou anciens s’il nécessite des rénovations majeures (au moins 25 % du montant total du projet). En savoir plus

    💶 Y a-t-il des limites de ressources pour obtenir le prêt à taux nul ?

    Oui, ils dépendent aussi de la zone géographique de votre habitation (zones A, B1, B2 ou C) et de votre revenu fiscal de référence. En savoir plus

    📝Quelles sont les conditions de remboursement PTZ ?

    Les conditions de remboursement seront modifiées en fonction de votre situation . Le remboursement PTZ est différé. Cela signifie que vous rembourserez d’abord votre crédit « classique ». En savoir plus

    💡 Comment simuler les droits de prêt à taux zéro ?

    Il est très facile d’estimer votre éligibilité et le montant de la PTZ. Exécutez une simulation gratuite sur cette page en quelques minutes.

    Crédit photo : © Talaje Beboy/Fotolia ; JCOMP/FreePik

    Bien préparer son voyage au Maroc

    Après plusieurs voyages au Maroc avec road trip, en particulier dans le sud du Maroc, je peux me permettre de vous donner quelques conseils utiles et des conseils pratiques. Préparer un séjour au Marocest la garantie de combiner exotisme et petit budget. Et puis, ne laissant que quelques heures en avion de France, c’est toujours un bon argument. Pour préparer votre voyage au Maroc, ce guide au Maroc vous propose tous les conseilspour un séjour réussi, quelques avertissements, le budget à planifier, les itinéraires possibleset le meilleur itinéraire au Maroc .

    Conseils pour voyager dans le sud du Maroc : guide Maroc

    Pour organiser facilement votre voyage au Maroc, il est logique de savoir certaines chosesindispensable avant le départ. Je vous donne un résumé des questions les plus fréquemment posées sur ce pays du Maghreb et vous donne des réponses simples et précieuses conseils .

    Quand est le bon moment pour aller au Maroc ?

    Les saisons alternent au même rythme qu’en France, il n’y a qu’une heure de retard en été, et se retirent une autre heure pendant le Ramadan. Selon l’itinéraire que vous emprunterez, le climat changera beaucoup, il est donc difficile de vous dire quand aller au Maroc. Une chose est sûre, le risque de pluie est rare. En fait, vous pouvez aller au Maroc toute l’année . Il convient de noter que Décembre et Janvier sont un peu plus froid et ne sera pas en mesure de profiter de la piscine ola plage. D’autre part, juillet/août est une période très chaude où les températures peuvent facilement atteindre 50 degrés dans le sud du Maroc.

    Enfin, chaque saison a des avantages. Au printemps, le Maroc a la plus belle végétation, les arganiers fleurissent autour de mai, la meilleure saison au Maroc pour voir des paysages variés. Puis, en été, la nature devient jaune et le désert prend toute sa force. L’hiver est frais et donc adapté pour la randonnée. Enfin, en automne, tout est brûlé par le soleil mais moins chaud.

    Pour ma part, je suis allé au Maroc pendant les vacances d’été pendant le Ramadan avec 45 degrés en moyenne, puis en septembre hors saison. Je n’ai jamais été déçu.

    Réservez votre billet d’avion pour le Maroc

    Préparer au mieux votre voyage au Maroc, c’est aussi réserver votre billet d’avion au Maroc à l’avance. Si vous partez en haute saison, le prix du billet seraplus cher. Pour trouver le meilleur prix , je vous recommande d’utiliser un comparateur de vol. Il est conseillé de vérifier la validité du passeport (visa n’est pas requis pour les citoyens français).

    Selon votre choix d’itinéraire , vous choisirez Agadir, Marrakech ou Ouarzazate comme aéroport d’arrivée.

    Combien de budget faut-il pour voyager au Maroc ?

    Voici comment préparer votre voyage au Maroc avec un budget moyen  :

    Le vol entre la France et le Maroc coûte entre 100 et 300€ selon la compagnie aérienne. Je vais le faire, mais prenez des billets à l’avance.

    — Quel budget pour une nuit au Maroc ?

    Combien coûte une chambre double standard au Maroc ? Je dirais que ça dépend de l’endroit où tu es. Dans les villes, vous trouverez bed and breakfast ou bed and breakfast etmaisons de petit déjeuner pas trop cher. Quant au désert, il est devenu à la mode et les prix ont explosé ces dernières années. En fait, d’une nuit à 20 euros pour un hôtel de luxe, nous sommes allés à des tarifs exorbitants pour certains. Comptez au minimum 50€ dans le désert et 20€ dans les villes.

    Réservez une chambre dans le désert de Merzouga

    Rappelez-vous, les Riads de Marrakech sont souvent beaux, mais même ici les coûts sont excessifs. En regardant bien et en le faisant très bientôt, vous avez la chance de trouver la perle rare. Un véritable kiff pour profiter des toits et de la piscine au cœur du centre-ville animé.

    Réserver une chambre à Marrakech

    — Quel budget alimentaire pour un voyage au Maroc ?

    Manger dans Le Maroc est le moins cher , vous pouvez aller au restaurant tous les jours , cela ne changera pas votre budget alimentaire . Encore mieux, fêtons-nous ! Un repas peut être de 20 à 150 dirhams ou de 2 à 14 euros. Même dans un restaurant chic, vous ne dépasserez pas 40 euros. Rien à voir avec la France, alors. Et puis sur la route, il arrive de s’arrêter un peu au milieu de nulle part, parce que ne prévoyez pas d’acheter des collations bon marché à l’épicier pour ce genre diutilisé, cela compensera.

    — Budget voyageur (2 personnes)

    Sachez que la monnaie du Maroc est le Dirham et gardez à l’esprit qu’environ 1€ = 10 dirhams .

    Des souks encombrants aux caravanes à chameaux dans le désert, je vous recommande de planifier ensemble un budget moyen de 900€ pour 1 semaine au Maroc . Cela signifieque vous faites attention aux dépenses globales, mais que vous pouvez vous adonner à des extras comme une randonnée dans le désert marocain ou une nuit dans un magnifique riad à Marrakech.

    Budget marocain pour deux personnes , compter environ :

    • 50 € par nuit et par hébergement
    • 30 €/jour pour la nourriture
    • 25 €/jour pour la

      • voiture

    Il vous reste 165 euros pour vous offrir une visite aux Jardins de Marrakech, une balade à dos de chameau ou un excellent repas dans un hôtel avec piscine.

    Je vous invite à aller plus loin dans cet article, j’ai consacré un paragraphe complet de location de voiture pour préparer votre voyage au Maroc sans aucun problème.

    — Autres conseils en matière de dépenses au Maroc

    Un autre conseil, avoirargent sur eux-mêmes avant de descendre trop dans le sud du Maroc parce qu’il sera difficile de se retirer, les distributeurs sont rares. Il est préférable d’éviter d’utiliser la carte pour de petits montants afin de ne pas être taxé sur chaque transaction de compte bancaire. Ou optez pour une carte gratuite à l’ étranger, toujours une bonne raison de préparer votre voyage au Maroc à l’avance.

    Si vous laissez hors de la circulation touristique (hors vacances scolaires ou pendant le Ramadan), bénéficiez d’une bonne réduction sur les tarifs affichés. Pensez à négocier des prix hors saison !

    Aussi, pour mieux estimer la valeur de vos dépenses, le salaire mensuel moyen au Maroc est de 200 euros, en France il est de 2640 euros.

    Que faut-il savoir avant de quitter le Maroc ?

    Voici quelques informations pratiques à connaître avant le départ pour le Maroc  :

    • Il y a un retard d’une heure avec la France selon la saison.
    • Le temps de vol entre la France et le Maroc est d’environ 3 heures.
    • Le passeport est requis pour voyager au Maroc, mais il n’y a pas de visa pour le français.
    • La langue parlée est l’arabe et le berbère, mais le français est également largement pratiqué.

    Quelle assurance pour un voyage au Maroc ?

    Ces dernières années, j’ai réalisé qu’il était très risqué de partir en vacances sans assuranceFaites une assurance voyage pour le Maroc ! . Pour ce voyage au Maroc, n’hésitez pas, il vaut mieux prévenir que traiter surtout dans ce type de pays où les installations médicales ne sont pas trèsrépandue.

    Allianz Travel offre également une assurance vacances complète avec frais médicaux du Maroc , rapatriement médical, indemnisation en cas de transport retardé et/ou manqué, couverture bagages en cas de vol, perte ou dommage et couverture annulation…

    Quels vaccins pour le Maroc ? Conseils sur les risques pour la santé dans Maroc

    Dois-je être vacciné pour voyager au Maroc ?

    A priori, il n’y a pas de vaccins obligatoires au Maroc , mais il est nécessaire d’observer les mesures d’hygiène essentielles pour éviter de tomber malade. Comme une épidémie, vous devriez vous laver les mains régulièrement, ne pas apporter vos doigts à votre bouche. Par précaution, des vaccins contre l’hépatite A et la typhoïde sont conseillés. Si vous prévoyez voyager souvent, il est peut-être temps de le faire. Je suis allé à Madagascar cette année et j’ai fabriqué ces vaccins à vie si le rappel se fait à la bonne date. Désolé de ne pas avoir été vacciné plus tôt, ça aurait éliminé le stress inutile.

    Conseils santé et santé au Maroc

    Planifiez un bon kit de pharmacie pour traiter le touriste inévitable. Et ne buvez pas du robinet, juste de l’eau en bouteille, vérifiez toujours que la bouteille est ouverte devant vous. Méfiez-vous de certains cas d’escroquerie de la bouteille mal scellée avec de la colle. Les résidus de colle sont visibles lorsqu’ils sont dévissés. Pour le lavage des dents est le même, restez dans l’eau minérale . Malheureusement, ce n’est pas réellement respectueux de l’environnement en termes de consommation de bouteilles en plastique, mais il n’y a pas d’autres solutions. Vous pouvez toujours acheter un grand baril d’eau et remplirUne bouteille de 1,5 l au besoin. C’est ce que nous avons fait lors de notre voyage en Australie.

    Conduite dans le sud du Maroc

    Rassurez-vous, à part les grandes villes comme Marrakech, conduire au Maroc n’est pas aussi compliqué qu’on dit . Vous aurez tendance à être les maîtres de la route car il y a peu de gens qui parcourent de longues distances vers le sud. Attention, cependant, aux énormes camions surchargés que vous traversez ou suivez attentivement. C’est le cas en particulier vers le Haut Atlas traversant les montagnes de Marrakech vers le sud vers la vallée de l’Ourika. Mais vous devez savoir certaines choses que j’explique ci-dessous.

    — Risques sur les routes au Maroc

    Donc, vous devez rester vigilant, le trafic est dangereux seulement pour ceux-ci  :

    • beaucoup ne respectent pas les règles de la
    • route animaux en général sur les routes
    • certains comportements imprévisibles des conducteurs de transports publics (gros taxis, autobus, camions)
    • gens marchant dans la rue la nuit sans éclairage de la ville
    • le risque d’impacts sur le pare-brise comme beaucoup de petits cailloux sur les routes
    • lorsque vous traversez un véhicule en sens inverse sur une mauvaise route, il se peut qu’il traverse soudainement de la droite (la première fois est incroyable)

    certains endroits, les routes au Maroc sont en mauvais état Dans , mais les pistes ne présentent pas de grandes difficultés parce qu’elles sont assez plates, faites de petits graviers. Il convient de dire que le climat sec ne favorise pas les ravins et les flaques boueuses.Ce sont des cailloux. Mais n’essayez pas de traverser un ouadi même avec un 4×4 (une rivière séchée habituellement faite de crevasse). Le plus risqué seracertainement dans le désert où je recommande de ne pas s’enliser avec 45 degrés à l’ombre… Aussi, faites attention à ce que le propriétaire autorise à prendre Loc.

    — Prix de l’essence au Maroc

    essence au Maroc est moins chère qu’en France (1€ le litre), parfaite pour un long voyage sans être ruiné L’ .

    — Location de voiture au Maroc

    Au Maroc, il y a de grandes sociétés de location de voitures comme RentaCar ou Avis. Vous pouvez également prendre une voiture d’un propriétaire local, c’est moins cher etils sont plus adaptables à n’importe quelle situation. En outre, il vous sortira d’un pépin sur la route plus efficacement en général. Pour une assurance, demandez au propriétaire. Je vous recommande de prendre tous les risques d’assurance .

    La voiture loc doit être récupérée directement à l’aéroport. Vous trouverez des places de stationnement pour ces voitures à 2 minutes à pied de l’aéroport Hall. C’est très simple, une personne de l’agence de location vient avec vous pour faire un inventaire des pistes visibles ou des problèmes sur la carrosserie. N’hésitez pas à prendre des photos ou un petit film avec votre téléphone (la photo est datée sur votre téléphone en cas d’échec) de l’extérieur et de l’intérieur avant de commencer votre voyage . Si vous êtes une agence locale, vérifiez que vous avez un comptoir à l’aéroport ou prenez rendez-vous avec vous pour votre arrivée en avion.

    — Est-il nécessaire de louer un 4×4 pour un voyage au Maroc ? voiture économique au Maroc

    Certaines routes se transforment en piste, mais la plupart du temps, il est encore assez praticable dans unmachine normale. Certes, le 4×4 vous permettra de vous aventurer plus loin dans les déserts ou de progresser sur des sentiers isolés sans stress. Mais le 4×4 vient à un coût, comptant 45 euros par jour contre 25 euros pour une citadine. Donc, selon votre budget, vous louez un 4×4 ou une voiture classique .

    Pour en savoir plus sur l’équipement d’un 4×4 pour préparer un voyage au Maroc, lisez mon article voyageant en 4×4. Conseils etRecommandations essentielles pour bien organiser un voyage de plus d’une semaine sur les routes.

    Comment appeler votre téléphone mobile au Maroc ?

    Pour appeler avec votre téléphone mobile au Maroc, vous pouvez utiliser votre forfait s’il a une option mondiale ou acheter un forfait voyage qui n’est pas toujours avantageux pour vous par SMSlorsque vous allumez votre téléphone lorsque vous quittez l’avion.

    Sinon, si vous voulez avoir Internet partout, la chose la plus intéressante estd’acheter une carte SIM marocaine sur place. Cette carte prépayée est facile à utiliser sur votre téléphone déverrouillé et vous ne perdrez pas les détails de votre téléphone ou l’accès à vos applications préférées. C’est juste votre numéro de téléphone changeant. Si nécessaire, vous pouvez acheter des crédits de communication dans les boutiques téléphoniques Maroc Telecom, Orange ou Inwi. Ne manquez pas votre carte SIM française en particulier !

    Vous pouvez également désactiver l’itinérance de données dans les paramètres du téléphone et activer le wifi. Vous n’aurez accès à Internet que dans les hôtels et restaurants qui offrent le WIFI . Aussi, pour passer des appels en France via Internet, vous utiliserez WhatsApp ou Skype, c’est agréable de savoir.

    Commentpréparer votre voyage au Maroc ? savoir parler quelques mots d’arabe

    Pour paraître plus respectueux du pays que vous visitez, il est toujours bon de connaître quelques mots dans la langue la plus pratiquée, ici marocain. Le plus utile est d’apprendre les formules de courtoisie marocaines , base de communication.

    Bonjour : Salam Au revoir : Bslama S’il vous plaît : Afak Merci : Chukrane Non : Llla Oui : Ayeh Yallah !  : Allons-y ! Assez suffit : Safi

    Quand quelqu’un dit Salaam Alaikoum, on répond Wa Alaikoum Saalam, c’est une expression à accueillir.

    Comment vont les Marocains ?

    Marocains sont des gensgentils, souriants et généreux . Ils seront heureux de vous accueillir à la maison pour la cérémonie du thé à la menthe tout en discutant tranquillement.Cependant, le tourisme a dévasté le comportement de certains. Il n’est pas rare que dans les grandes villes comme Fès ou Marrakech ressentent une agression évidente. Remarques désagréables des marchands quand vous n’achetez rien, gestes des passants pour gâcher la photo que vous vouliez prendre, uneexaspération croissante Les qui rompt le plaisir un peu des vacances.

    Mon conseil à ce sujet est d’aller dans des zones moins endommagées par le tourisme de masse, visiter le Maroc hors des sentiers battus. La route se prête parfaitement à cela, n’hésitez pas à passer rapidement les échanges dans les centres urbains. Vous aurez le temps de rencontrer d’adorables Marocains dans des villages plus reculés .

    Voyage au Maroc pendant le Ramadan

    Deux fois, j’ai voyagé au Maroc pendant leRamadan. Il ya des avantages et des inconvénients qui doivent être pris en considération.Pendant cette période de jeûne , la population ne vit plus au même rythme. Les prières et les repas ne suivent plus les heures normales. Pendant la journée, les rues sont désertes, beaucoup prenant de longues siestes à tenir sans manger.

    — Inconvénients du départ pour le Maroc pendant le Ramadan

    • Les rues sont désertes, l’animation des villes est moins.
    • Vous trouverez de nombreux restaurants fermés.
    • Essayez de ne pas manger ou boire en public.

    — Avantages pour voyager au Maroc pendant le Ramadan

    • Moins de touristes, les vacanciers fuient Ramadan moins favorable pour toutes sortes d’activités touristiques. Cela vous laisse un champ libre pour explorer le pays de manière plus authentique .
    • Les souks sont plus calmes, nous ressentons moins de pression de certains commerçants en marchant à travers ThemeDine.

    Quel est le meilleur itinéraire au Maroc ?

    Sans aucun doute, si vous deviez choisir le plus beau voyage au Maroc , ce serait le circuit qui rassemble la ville de Marrakech, l’oasis de Ouarzazate et le désert de Merzouga. Mais le désert de pierre de Tafraout m’a laissé sans voix et les rues isolées du sud du Maroc ressemblent au Nevada. Un choix presque impossible à faire. En passant, je vais bientôt vous donner toutes les plus belles routes à faire au Maroc, dans le sud du pays.

    Quel désert choisir entre M’hamid et Merzouga ? le plus beau désert entre erg Chegaga et erg Chebbi

    M’ hamid est un bon compromis si vous ne voulez pas trop conduire, vous aurez unepremière approche aldesert de sable et de pierre. En fait, Erg Chegaga (M’hamid) est plus grand que Erg Chebbi (Merzouga) mais vousalterne avec des étendues désertiques plates et des massifs rocheux. Pour accéder aux dunes, cela nécessite un 4×4 ou vous devrez louer les services d’un guide équipé d’un véhicule adapté.

    Par conséquent, si vous voulez découvrir le vrai désert, celui des contes de mille et une nuits, avec des dunes exposées, des caravanes de chameauet du sable doré, je vous recommande de choisir le désert de Merzouga . Certes, la route est longue pour y arriver, mais les hôtels bordent le désert. Presque dormir dans le sable à Merzouga.

    Devrions-nous négocier au Maroc ?

    plus grand cliché du Maroc est marchandage avec la merchandise.Certes, il estune coutume de prendre le temps de décider d’un achat , prendre du thé vert à la menthe, regarder l’article dans toutes ses facettes, réfléchir et discuter du prix jusqu’à ce que vous trouvezun accord. Malheureusement, la négociation a souffert du tourisme et certains vendeurs marocains ne soutiennent plus le petit jeu commercial avec les touristes. Si vous ne voulez pas acheter quelque chose, il vaut mieux le dire tout le long. Sinon, ne perdez pas de temps à marchander dans des zones trop touristiques. Il est préférable d’aller dans des souks plus isolés, vous obtiendrez de meilleurs prix Le sans vraiment essayer de baisser le tarif très bas.

    Les spécialités du Maroc à ne pas manquer

    Comme dans tous les pays, il existe des plats uniques dont vous avez besoinAbsolument goûter. Voici quelques-unes des spécialités marocaines et de l’ artisanat typique qui font la richesse de ce beau pays.

    • Huile d’argan (huile extraite de l’arbre endémique du Maroc, arganier)
    • Thé à la menthe sucré (en tout temps et pour tousoccasions)
    • Dattes (fruits sucrés), cornes de gazelle (pâtisserie au miel et aux amandes), poulet tajine aux fruits confits (souvent au citron), couscous marocain, oranges marocaines
    • Artisanat marocain : céramique et céramique, tapis berbère et Kilim, paniers de pneus recyclés, poufs et paniers en cuir…

    Vous souhaitez plus d’informations sur le Maroc ? Après avoir lu ce guide au Maroc, je vous invite à continuer avec d’autres articles pour préparer votre voyage au Maroc.

    Cet article est rédigé en partenariat avec Allianz Travel, une assurance voyage fiable que je recommande fortement. Joyeuses Fêtes !

    J’ espère que ce guide au Maroc vous offre les réponses et les conseils pour préparer votre voyage sur les routes marocaines. Gardez-le sur Pinterest en bloquant unde ces visuels. Profitez de votre séjour au Maroc !

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    Bien gérer ses comptes personnels

    faire vos propres mathématiques. Dans ma carrière en éducation financière, il y a un point fondamental qui est régulièrement rappelé par les professionnels de l’industrie : Au fil des années, j’ai mis en place toutes les techniques existantes pour gérer mes finances et gérer un budget. Ma conclusion est simple : il n’y a pas de technique parfaite, chacune rencontrant des caractéristiques particulières.

    La comptabilité est la pierre angulaire de la finance personnelle pour la simple raison que sans budgétisation et gestion des flux entrants et sortants, vous ne pouvez mettre en œuvre aucun plan : vous êtes limité à un affichage mensuel, le seul gérable sans travail.

    Si vous avez des plans, par exemple, aller en vacances l’été prochain, vous devez en quelque sorte faire vos comptes pour savoir si cela est possible pour vous ou pour déterminer comment il pourrait être possible, mais surtout pour être sûr que le retour à l’école ne sera pas mis en rougevotre budget de retour de vacances.

    Comment créer mes comptes ?

    Vers 2000, j’ai été initié à la gestion de mes comptes par l’ancienne méthode : le cahier où j’ai enregistré mes dépenses et coté les relevés mensuels envoyés par ma banque. C’était amusant ? Non ! Je ne pouvais pas en faire une habitude durable. Depuis lors, plusieurs techniques intéressantes sont apparues, et mon budget est beaucoup plus flexible, donc j’ai également choisi un mode de fonctionnement plus léger.

    Sans passer plusieurs heures par mois à créer vos comptes, vous découvrirez quelques techniques simples à appliquer, mais gardez à l’esprit que la gestion budgétaire est essentielle. Si tu finis l’année en rouge, ce n’est pas un bon signe. Seul l’État ou une start-up qui a recueilli de l’argent peut se permettre ce genre de folie.

    🙂 Dans cet article, il partagera tout ce que vous devez savoir sur la façon de créer vos comptes. Pourquoi gérer vos comptes ? Et, par-dessus tout,comment le faire arriver rapidement et pas douloureux ? !

    Pourquoi faites-vous vos maths ?

    Règle 1 : Si vous ne savez pas pourquoi, elle est perdue à l’avance. Comme pour tout, il est plus important de savoir pourquoi (pourquoi faire vos maths) que de se concentrer sur comment et toutes les techniques, selon le dicton : « Celui qui veut faire quelque chose trouve une raison ; qui ne veut rien faire trouve une excuse ».

    Pourquoi est la première clé. Vous devez bien gérer vos finances personnelles pour savoir où vous allez. Toutes les entreprises ont une comptabilité, car c’est une condition minimale pour aller de l’avant. Bien sûr, les plus rebelles d’entre vous me diront : « Mais je ne suis pas une compagnie. » Eh bien, alors je vais répondre :

    La création de vos comptes vous permettra de vous sentir plus confiant car vous aurez une vision claire de votre situation. Donc, oui, parfois c’est plus agréable de vivre en flou et d’avoir l’illusion que votre budget ne connaît pas vraiment les limites. Si vous êtes l’un d’entre eux, votre cas esten dehors du sens de cet article. Rappelez-vous, cependant, que prendre votre argent en main est essentiel si vous voulez vivre une vie riche.

    Pour d’autres, la gestion de vos comptes est utile pour une raison simple : elle vous permet d’anticiper et d’être serein. Combien ça vaut ? Je ne sais pas. C’est comme quand on tombe malade tout en se faisant clouer au lit et regrette de ne pas profiter des jours précédents quand on lui demande la forme.

    Ouvrir la voie à l’investissement

    Au-delà de cela, votre banquier vous considérera plus sérieusement. Nous convenons que si vous êtes sur ce site, c’est en partie parce que vous êtes intéressé par la dépendance financière. L’un des piliers est l’immobilier. Et pour investir dans des propriétés locatives rentables, vous devez emprunter.

    Pouvez-vous imaginer ce qui se passera dans la tête de votre banquier si vous n’avez aucune idée de l’état de vos finances personnelles ? Si vous êtes sérieux pour votre argent, votre banquier sera sérieux pour vous. Et puis voilez levotre visage pensant que vous vivez dans la terre baisée ne vous rendra pas service.

    La partie douloureuse

    Si vous lisez ce titre, vous avez fait la grimace, un autre effort ! Parce que vraiment, ça n’a pas besoin d’être douloureux, comme je vous l’ai déjà dit. Je ne vais pas utiliser l’argument selon lequel cela ne prendra que 10 minutes par semaine. Mais vraiment, une fois le processus effectué, ce sera à peu près le cas (voir, indolore !).

    Senon vous aimez créer vos propres comptes, donc vous avez juste besoin de changer vos habitudes et votre humeur. Et pour cela, vous devez vous trouver une bonne raison de créer vos comptes afin que cela devienne une habitude et même une nécessité. Si avoir de l’argent est une motivation, soyez plus précis. Plus vous connaissez précisément la raison qui vous pousse à agir, plus cela vous donnera de sens.

    Vous voulez des exemples ?

    • donner à ma famille une belle maison
    • payez-nous une belle fête
    • prouver à mon banquier que je sais comment gérer mon
    • argent payer pour la meilleure éducation possible à mes enfants
    • aller au restaurant toutes les semaines sans sauter le dessert parce que c’est trop cher
    • être en mesure d’avoir une alimentation saine avec les meilleurs produits sur le marché

    La gestion de votre argent vous permet de choisir vos priorités. C’ est quoi le tien ?

    Qu’ est-ce qui vous fait choisir de prendre soin de votre argent au lieu d’une activité que vous faites aujourd’hui ?

    Ne sautez pas cette règle à la légère, c’est le plus important.

    Voici ce que la gestion de vos finances personnelles ne signifie PAS :

    • connectez-vous tous les jours, anxieux, sur le site Web de votre banque pour « voir où il se trouve »,
    • Notez toutes vos dépenses sur un petit cahier (étape suivante : suicide en écoutant Justin Bieber en boucle),
    • avoir un fichier Excel avec le budget familial pour les 10 dernières années,
    • vérifier vos dépenses en tant que Picsou
    • laisser le courrier de la banque empiler vers le hautdans une pile spéciale « après ».

    Gérer vos finances signifie pouvoir :

    • voir sa voiture tomber et avoir un sourire philosophe disant « parfois ces choses arrivent » sans vous soucier de la façon dont vous allez apagate,
    • vérifier ses comptes et vous obtenez une montée d’adrénaline en voyant l’énorme montant de ses économies ; cela vous change à partir du moment où vous vous demandez comment mettre 1000 euros de côté.
    • payer en espèces une dépense importante comme une contribution à votre maison, un mariage ou un beau voyage sans culpabilité.

    Ravi de faire vos maths

    Et alors rien ne nous empêche d’en faire un moment agréable, en effet ! Imaginez vous réveiller un matin avec l’envie de faire vos calculs ? Serais-tu malade ? Devrions-nous consulter un ami anti-capitaliste dès que possible ?

    La clé est de gérer votre argent doit être sympa. C’est ton avenir. Dès la première étapevers l’indépendance financière.

    Sans cela, c’est comme si vous deviez aller chez le dentiste chaque semaine ou comme si vous deviez déclarer les jaunes tous les mois. Ça craint !

    Et tu sais quoi ?

    Tu décides si c’est beau ou pas.

    C’ est vrai, vous pouvez décider que c’est un bon moment. Il répond à de bonnes conditions. Mettez de la bonne musique. Planifiez une belle activité à faire ensuite et le faire !

    La prochaine fois qu’il te demandera pourquoi tu es aussi sexy que des braises, tu diras : « Je viens de faire mes calculs ! »

    🙂 C’ est quand vous voyez votre épargne augmenter chaque mois et que vous pouvez envisager de futurs plans, placements et grandes aventures que vous savez que votre argent est sous contrôle.

    La méthode que j’utilise pour créer mes comptes

    J’ ai testé de nombreuses méthodes que je vais partager avec vous ci-dessous afin que vous aussi puissiez les tester si vous le souhaitez. Parce que l’important est de trouver le système pour lequel vous avez besoin. En marge de la pagemienne, j’ai fini par choisir un système qui me permet de gérer sans compliquer ma vie. J’ai également créé une feuille de calcul que vous pourrez télécharger.

    Régularité

    Créer vos comptes est beaucoup plus facile quand il s’agit d’activités régulières. Par régulière, je veux dire chaque semaine. Chaque jour est proche de l’obsession (et vous devriez consulter !) et chaque mois est un peu trop espacé. Chaque semaine semble être un bon rythme qui peut facilement passer tous les 15 jours en cas d’indisponibilité. Il s’agit de trouver la bonne fréquence pour votre rythme. Trop souvent, ce sera inefficace, trop peu de risque de vous faire oublier la procédure. Pour prendre en charge cette tâche, définissez les processus qui vous prennent en charge : réservez une heure le vendredi soir, le week-end ou la semaine pour effectuer cette mise à jour.

    Vitesse

    Pas plus de 30 minutes par semaine (parlons digestion de vos comptes, nous sommes d’accord ; -)). Gérerton argent ne te prend pas du temps. Ils vous manquent déjà. Et en même temps, vous devez consacrer du temps à votre argent. Imaginez la situation suivante : vous voyez un couple à une table non loin de vous. L’un dit à l’autre : « Mais montre-moi que tu m’aimes ! » et l’autre dit, « mais je vous aime, vous ne pouvez pas le voir ? ».

    L’ amour n’existe pas. Seule la preuve de l’amour est visible . Et si vous n’avez pas besoin d’être amoureux de votre argent, montrez-leur au moins que vous vous souciez en y consacrant du temps.

    La grande majorité des gens ont une ou deux sources de revenus et des dizaines de sources de dépenses. Il est tout à fait possible de mettre à jour tout cela en quelques minutes. Pour faciliter cette tâche, rien ne vaut un dépôt de billets et autres bons. Je ne pars pas. Jusqu’à ce que vous classiez ces informations d’identification par catégorie (sauf si vous recevez plus de 50 par semaine). Il suffit de trouver une boîte ou un endroit pour stocker ce qui viendrautilisé pour créer vos comptes. Définissez votre méthode de suivi qui vous permet de suivre vos dépenses, revenus et arbitrer tout cela en quelques minutes. La mise à jour de vos comptes devrait prendre de 15 à 30 minutes par semaine.

    Patrimoine

    Une grande chose qui me pousse à faire mon calcul est de voir les effets sur mon héritage. Le dossier que je propose tient compte de ces aspects. Ainsi, chaque mois en fonction de la différence entre tous les revenus et les dépenses, la richesse augmente ou diminue. Le fichier fournit une projection simple du résultat mensuel.

    Simplicité

    Je préfère avertir les habitués des logiciels avancés – ce fichier est simple dans le but. L’objectif est de le rendre facile à comprendre et à utiliser. C’est trouver une vision très synthétique mais qui a le mérite d’être claire : pas de questions métaphysiques ! Je vous recommande de remplir le document et de créer une feuille pour chaque moisde l’année. Si vous savez comment utiliser une feuille de calcul, vous pouvez créer un joli graphique pour l’année (puis permettez-moi de mettre à jour le document avec plusieurs fonctions !)

    Comment compiler le fichier ?

    gauche, « Revenus » contient toutes les sources de revenus. Simple. Ci-dessous, « Dépenses » vous permet de remplir toutes vos dépenses. Je ne crois pas à une analyse approfondie de chacun des postes. Bien que j’ai écrit des articles sur Comment manger moins cher ? je pense que l’accent devrait être mis sur la façon de dépenser mieux ou de gagner plus ? Sur la Passer du temps pour gagner 10€ sur votre budget alimentaire est une perte de temps. En plus d’être vraiment ennuyeux !

    Sur la droite, la partie intéressante : votre patrimoine. Dans la section « Actifs », en face de « Revenu », vous énumérez tout ce que vous possédez. Tout ce qui vous apporte de l’argent. Tout ce que vous pouvez vendre. Voir : Ma maison est unressource ? Votre maison peut être incluse dans cette colonne si elle est entièrement payée. Sinon, le solde du crédit à rembourser devrait être inclus dans la colonne « Passif ». Dans la section « Passif », vous préciserez tout ce que vous devez payer. Toutes vos dettes. Sur un bilan sain, l’argent est dépensé chaque mois pour rembourser les passifs et augmenter ainsi les actifs.

    La différence entre la comptabilité et le budget

    Faire des comptes est indépendant de la création d’un budget. En d’autres termes, vous pouvez simplement commencer par suivre vos revenus et vos dépenses sans avoir un budget spécifique. La chose la plus importante, en tout cas, est de commencer.

    Initialement, cela peut être en mode « passif » : prendre régulièrement des relevés bancaires et cibler chaque opération. Un mode plus « actif » est possible : chaque semaine entrez les différentes transactions effectuées et dès que possiblecorrespondance avec les relevés bancaires.

    Tout le monde va avec sa petite technique pour le rendre plus facile : payer seulement par carte de crédit (pas toujours possible) ou payer seulement en espèces (moins pratique pour suivre les comptes).

    Dans tous les cas, l’objectif est simple : connaître l’état de vos finances.

    Selon votre situation personnelle, contrôler vos finances peut être la première chose à faire. Connaissez-vous l’état de vos finances ? Combien coûte votre maison/appartement par an, par mois ? Quel est votre budget alimentaire, des vêtements ?

    En fait, peu de gens sont capables de répondre.

    exactement ce que vous avez permet d’être plus confiant dans vos décisions d’achat Savoir .

    Devrions-nous prendre un budget ?

    Faire un budget est le conseil préféré des gourous dans la finance personnelle ou les émissions de télévision sur le cerveau disponibles. Bien que j’ai tendance à applaudir toutes les suggestions queils peuvent nous aider à mieux gérer notre argent, je suis assez perplexe quand il s’agit du fameux conseil « Faire un budget ».

    Ce que je n’aime pas, c’est le sentiment de compter continuellement pour savoir si mon budget a été atteint. C’est comme essayer de courir les 100 mètres et quelqu’un ne cesse de vous rappeler que votre meilleur temps sera de 20 secondes. Je n’aime pas qu’on me rappelle que j’ai une limite.

    Je ne pense pas qu’il soit nécessaire de maintenir un budget, mais plutôt de raisonner en pourcentage des dépenses. Il est important de « mesurer » occasionnellement vos dépenses pour vous assurer que les montants que vous avez en tête sont les bons.

    La fin de l’année d’imposition consiste à déterminer un pourcentage de votre revenu que vous pourrez dépenser sans compter, c’est-à-dire de l’argent sans culpabilité. Par exemple, si une fois que vous avez économisé 10 % de votre revenu et payé toutes les dépenses courantes, vous pouvez délibérément choisir de dépenser 15 % en loisirs.Prenons par exemple que ce 15% représente 200 €/mois. Cela signifie que ces 200 euros peuvent être dépensés sans compter parce qu’ils sont de l’argent « sans culpabilité » parce que toutes les autres obligations ont été couvertes.

    Pas de budget mais un système

    Vous voyez, ne pas avoir de budget ne signifie pas dépenser sans compter (votre banquier compte pour vous, n’oubliez pas !).

    Au contraire, il s’agit de créer un système afin que vous n’ayez pas à faire un budget. La magie du système est de vous éviter de penser à votre budget — un sujet en arrière-plan qui n’est pas utile — et de vous concentrer sur les vraies questions : comment gagner plus, comment économiser et investir.

    La solution présentée dans la formation I Taking My Money est simple : c’est d’automatiser vos comptes.

    Pourquoi automatiser ? Ne plus avoir à compter !

    Le principe est de tirer parti de la possibilité maintenant offerte par les banques de programmer des virements permanentsgratuitement (si ce n’est pas le cas, changez les banques tout de suite !) et connectez nos différents comptes pour mettre en œuvre notre stratégie d’épargne.

    Donc, l’idée simple à suivre est :

    • définir les pourcentages du revenu mensuel que vous souhaitez affecter aux différentes cases.
    • Rejeter vos choix dans la configuration de vos comptes,
    • boire UnMojito et regarder vos comptes remplir !

    Pour les plus avancés, c’est comme appliquer et pousser plus loin le principe de « L’homme le plus riche de Babylone » (envoyé gratuitement dans la newsletter) payer d’abord. Ici, vous allez appliquer ce principe, mais vous allez plus loin en définissant une stratégie pour votre argent.

    Automatisez vos finances

    Quels sont vos plans d’épargne ? Vos projets d’investissement ?

    Commençons à 100, tout votre budget mensuel. Commencez par alimenter vos comptes d’épargne pour financer des projets que vous avez planifiés (vous en avez, n’est-ce pas ?). Alorsalimenter l’investissement, ces comptes à long terme. Enfin, il reste assez pour payer les impôts, vos dépenses fixes (30 à 80% des recettes selon les budgets) et vos dépenses de loisirs.

    Le reste, le plaisir de dépenser, est en fait ce qui est vraiment inquiétant quand « nous faisons un budget ».

    Par exemple, si vous attribuez 20 % de votre revenu mensuel à des dépenses d’agrément, vous aurez un montant très précis à dépenser. L’avantage, comme mentionné précédemment, est que vous pouvez dépenser cet argent comme vous le souhaitez, car les dépenses réelles qui sont importantes pour votre avenir sont couvertes. Si vous n’avez plus de soucis pour votre avenir et que vous ressentez un sens du devoir accompli, voici deux bonnes raisons de gifler tout ce qu’il vous reste. En fait, lorsque vous commencez à vouloir gérer vos comptes, vous pouvez tomber dans l’excès opposé – économiser tout et éviter de dépenser à tout prix – ce n’est pas l’objectif . Par cette méthode,faire le reste mais profiter du présent.

    Si vous n’avez pas assez pour économiser et investir, il y a 2 solutions magiques : gagner plus et dépenser moins. J’avais aussi écrit un article qui devrait vous intéresser : les 4rules dorées pour enrichir chaque jour. Dans tous les cas, même s’il est de 50€ par mois, mettez en place des économies automatiques.

    Plus de techniques pour gérer vos finances

    La première des trois techniques suivantes est mon préféré. Les deux autres seront adaptés si vous souhaitez conserver un budget spécifique ou si vous avez besoin de le faire.

    La technique de « payer d’abord »

    Se payer soi-même consiste d’abord à se servir avec un revenu. Cela signifie simplement que la première dépense à faire lorsque vous recevez votre argent est de prendre l’argent que vous voulez épargner ou investir. Rien de plus.

    Ce que j’aime dans cette technique, c’est qu’elle est ultra-simple. Il vous permet de réaliser directement le niveau de nos dépenses : sivous ne pouvez pas déduire 25 p. 100 de votre revenu du début du mois, c’est parce que nos dépenses représentent le groupe de nos revenus. Ses inconvénients sont qu’il ne permet pas de faire les choses avec précision et que vous devez toujours budget à côté pour décider comment allouer l’argent que vous prenez.

    Se payer en premier n’est pas strictement une technique pour créer vos comptes, mais je l’utilise depuis des années et cela fonctionne très bien. Il est juste si vous avez une grande marge entre vos dépenses et vos revenus et donc il ne sera pas ajusté à des budgets serrés qui doivent suivre leurs dépenses avec plus de précision. Quand j’ai déduit tout ce que je voulais de mon revenu, je peux dépenser librement tout le reste sans remords, donc mon avenir est assuré.

    La technique de l’enveloppe

    La technique des enveloppes est légèrement différente. Pour le mettre en place, vous devez établir un devis budgétaire. Le moyen le plus simple est de garder une trace de vos dépenses pendant un mois (aussis’il y a parfois des dépenses trimestrielles ou autres) et à partir de là pour déterminer les montants requis.

    Pour chaque catégorie de dépenses (nourriture, loisirs, transport, abonnements, taxes) l’idée est de retirer de l’argent au début du mois et de le mettre dans une enveloppe spéciale : ce sera le budget du mois pour cette catégorie.

    Ce qui est compliqué dans cette technique, c’est qu’il met le doigt sur toutes les petites dépenses qui soufflent le budget et peut être désagréable et perçu comme un « Oui, vous vivez au-dessus de vos moyens. mauvaise tâche !  ». Nécessite une discipline : Ne retournez pas au distributeur lorsque l’enveloppe est vide le 15 du mois.

    Quoi qu’il en soit, si votre budget est serré, c’est une excellente technique pour reprendre le contrôle. Vous pouvez le combiner avec le premier et lever une somme pour vos économies d’abord, ce qui rend le systeminteresting.

    Au cours des derniers mois, vous serez en mesure d’anticiper des dépenses exceptionnelles et de gérer votre budget en sachant combien vous pouvez réduire votredépenses pour chaque catégorie.

    La technique de la fourmi

    La fourmi aime compter. Il travaille dur à mettre de côté. Je connais beaucoup de gens qui pratiquent cette technique et je dois dire que ça me fait peur ! En même temps, si vous êtes une fourmi, vous pouvez déjà pratiquer cette technique et si vous ne l’êtes pas, cela vous fera peur.

    Quoi qu’il en soit, la technique des fourmis est la vérification ultime du budget.

    Cela consiste, comme je l’ai fait au début des années 2000, à suivre toutes les dépenses et à jalonner ses relevés bancaires. Lorsque la plupart des gens scannent leurs dossiers pour une opération anormale, la fourmi indique exactement toutes les opérations. L’avantage est que rien ne lui échappe, mais l’inconvénient est, bien sûr, que tout cela prend du temps.

    La technique fourmi est parfaite pour contrôler vos dépenses et créer mais surtout suivre un budget précis. Si vous êtes un panier creusé et que vous voulez devenir le roi du budget, c’est la meilleure solutiondisponible.

    Quels outils utiliser pour créer vos comptes ?

    Si vous voulez un outil en ligne pour créer vos comptes, j’ai fait un test ici. J’ai comparé six solutions pour gérer ses comptes. Il y a aussi un outil téléchargeable gratuit, Bank Perfect pour créer vos comptes. Trouvez également un outil pour calculer comment rembourser vos dettes.

    À Boursorama, ils ont une très bonne interface appelée Wicount. Une autre bonne raison d’ouvrir un compte ! (Recevez jusqu’à 110€ si vous ouvrez un compte via ma recommandation)

    Si vous voulez plus d’aide, rejoignez ma formation dédiée aux finances personnelles : je prends mon argent en main. Iti accompagne pour fixer vos objectifs, faire le bilan, automatiser et gérer vos finances comme un professionnel !

    Crédit:Jeffbelmonte

    A quoi sert le diagnostique immobilier ?

    Avec des scandales et des escroqueries dans le diagnostic immobilier, il est devenu difficile pour les acheteurs de faire confiance aux documents fournis par les agences immobilières.

    Obligatoire, la procédure exige que le DDT ou le dossier de diagnostic technique soit toujours accompagné par le contrat de vente de biens immobiliers établi par un diagnostic indépendant certifié, mais malheureusement face à la crise du logement et la pression des propriétaires, il y a une grave préoccupation au sujet de la indépendance morale de ces professionnels de la propriété diagnostique.

    Afin de mieux protéger les acheteurs, la loi doit réglementer la portée de ces techniciens afin d’assurer une compétence sérieuse et satisfaisante.

    Qu’ est-ce que le diagnostic immobilier ?

    Ceci est une procédure obligatoire que le propriétaire doit effectuer la vente ou la location de son immeuble, il est nécessaire d’effectuer plusieurs examens, puis donneraux acheteurs les différents documents montrant la santé et la sécurité du bâtiment.

    Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers :

    • Diagnostic de plomb : obligatoire pour les constructions antérieures à 1949.
    • Diagnostic de l’amiante : obligatoire pour les constructions avant 1997.
    • Diagnostic du gaz et de l’électricité : obligatoire pour les installations intérieures de plus de 15 ans.
    • Diagnostic des termites : obligatoire dans certaines régions et zones déterminées par le décret préfectoral.
    • Diagnostic peu profond : Loi Carrez pour les lots en condo, Loi Robien pour les autres.
    • Diagnostics de performance énergétique : Requis pour toutes les ventes ou locations. Score A à G.
    • Diagnostic des risques naturels et technologiques : obligatoire selon les régions et les zones déterminées par le décret municipal.

    Diagnostics, une profession « morale »

    En règle générale, ces techniciens qui effectuent cetteles diagnostics immobiliers sont formés et gradués et doivent être indépendants dans leur travail afin d’éviter les conflits d’intérêts.

    La « sécurité » est la valeur morale que tout diagnostic immobilier doit avoir.

    En fait, la sécurité des futurs occupants d’un logement dépend toujours du résultat des compétences établies par le technicien, tant physiques que financières, car il ne faut pas oublier qu’il y a des occupants qui n’ont d’autre choix que de souscrire un prêt immobilier pour financer l’acquisition de la propriété .

    La profession d’un technicien diagnostique peut également être traduite comme une profession risquée si vous ne faites pas attention aux erreurs, vous devez avoir une bonne éthique de travail, bref être professionnel.

    Il est vrai que l’erreur est humaine mais il n’est pas nécessaire d’abuser, un bon diagnostic immobilier respecte toujours son travail et sait répondre aux besoins de ces clients.

    Investissementsimmobilier par le biais de régimes d’exonération fiscale

    Les régimes d’allégement fiscal prévoient un allègement fiscal important pour encourager les particuliers à acheter et à louer des biens immobiliers.

    Pendant ces années de loyer, le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt qui dépend du régime d’exonération fiscale basé sur le montant de son investissement immobilier, c’est-à-dire le coût de l’appartement (ou de la maison) loué. Un plafond est généralement fixé sur le montant de l’investissement.

    En ce qui concerne le dispositif Pinel, il convient de noter que la réduction d’impôt est accordée à condition que les biens loués remplissent une performance énergétique impeccable. En d’autres termes, la loi considère à la fois un niveau de logement décent et encourage en même temps la conservation du système écologique.

    L’ impact économique n’est pas non plus négligeable. Certaines personnes savent qu’un logement qui consomme beaucoup d’énergie ne sera ni écologique(combustion importante de combustible ou de bois) ni bon marché (augmentation des coûts des locataires).

    L’ intérêt du diagnostic immobilier

    Pour que le logement soit loué dans le meilleur état, le propriétaire est obligé de procéder à un diagnostic immobilier.

    C’ est cette disposition qui assurera, entre autres, le respect de la performance énergétique. Mais en outre, le diagnostic immobilier sert à s’assurer que le bâtiment ne contient pas d’amiante, de plomb ou de termites.

    La qualité de certaines installations est également prise en compte dans le diagnostic immobilier, y compris le gaz, l’électricité et, bien sûr, la performance énergétique.

    L’ imperméabilisation d’un logement est également un critère primordial que chaque propriétaire doit vérifier avant de louer sa propriété.

    En savoir plus sur le diagnostic immobilier

    • Mauvais diagnostic immobilier : comment réagir correctement ?
    • Diagnostics immobiliareviaservice-public.fr

    (combustion importante de combustible ou de bois) ni bon marché (augmentation des coûts des locataires).

    L’ intérêt du diagnostic immobilier

    Pour que le logement soit loué dans le meilleur état, le propriétaire est obligé de procéder à un diagnostic immobilier.

    C’ est cette disposition qui assurera, entre autres, le respect de la performance énergétique. Mais en outre, le diagnostic immobilier sert à s’assurer que le bâtiment ne contient pas d’amiante, de plomb ou de termites.

    La qualité de certaines installations est également prise en compte dans le diagnostic immobilier, y compris le gaz, l’électricité et, bien sûr, la performance énergétique.

    L’ imperméabilisation d’un logement est également un critère primordial que chaque propriétaire doit vérifier avant de louer sa propriété.

    En savoir plus sur le diagnostic immobilier

    • Mauvais diagnostic immobilier : comment réagir correctement ?
    • Diagnostics des propriétés